Под проектной документацией понимается пакет документов с подробным отражением в нем плана по технической реализации проекта строительства объекта. Проведение экспертизы проектно-сметной документации способствует определению возможности применения предлагаемых в проекте методов строительства.
Далее оценка качества выполненных строительно-монтажных работ осуществляется по результатам определения соответствия возведенного объекта проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы проектных документов является определение степени выполнения обязательств, принятых на себя проектировщиками.
Кроме того, при проведении экспертизы проектной документации выявляется выполнение положениями проекта требований строительных нормативов и стандартов строительства, которые утверждены государством.
В сметной документации детально описываются расходы на строительство и ремонт объекта, в том числе и стоимость стройматериалов и строительных работ. По сметной документации принимается решение по вопросу о целесообразности и рентабельности реализации данного проекта.
Целью проведения экспертизы сметной документации является избежание избыточных расходов, которые могут возникнуть по причине недобросовестного, некачественного выполнения работ строительно-подрядной организацией.
Наиболее частыми нарушениями в экспертизе сметной документации являются следующие:
• необоснованное использование единичных расценок и сметных норм;
• применение неправильных коэффициентов;
• завышение лимитированных затрат, норм плановых накоплений, накладных расходов;
• несоответствие технологий выполнения работ требованиям проектной документации;
• повторный учет в проекте работ, уже ранее учтенных по другим расценкам;
• повторное предъявление к оплате однократно выполненных работ;
• предъявление ранее выполненных работ в более поздний срок в целях применения более высоких коэффициентов пересчета;
• необоснованные затраты на ненужные виды работ.
При своевременном проведении экспертизы проектно-сметной документации можно избежать дополнительных затрат и вовремя сдать возведенный объект в эксплуатацию.
