При приобретении коммерческой недвижимости административного или промышленного назначения, а также жилого дома или квартиры важно еще до начала ремонтно-отделочных работ произвести оценку текущего состояния потолков, стен, инженерных коммуникаций, а при необходимости и кровли и фундамента.
Это необходимо сделать в связи с тем, что сметы, предоставленные вам строителями, могут содержать завышенную стоимость ремонтных и отделочных работ, а также стройматериалов.
При оценке с помощью наших экспертов фактического состояния приобретенного объекта недвижимости вы сможете сразу предъявить судебный иск строительной организации или же бывшему владельцу недвижимости на исправление выявленных дефектов или возмещения ущерба от допущенного при строительстве брака и неисправленных своевременно дефектов конструкций.
Так, нами уже проводились экспертизы вновь приобретенных жилых помещений в новостройках, где мы обнаруживали и отмечали в наших экспертных заключениях и дефектных актах недоработки и нарушения технологий при монтаже и сборке вентилируемых и утепленных фасадов, конструкций оконных рам из ПВХ, монолитных несущих конструкций.
И только благодаря заключению наших экспертов данные дефекты и недостатки строительных работ были устранены организацией-застройщиком.
Наши эксперты в кратчайшие сроки произведут экспертизу вашего помещения и подготовят свое заключение относительно его текущего состояния, куда включат следующую информацию:
• текущее состояние фундамента, наличие дефектов бетона, состояние гидроизоляции и инженерных коммуникаций;
• обмерочные чертежи;
• текущее состояние потолков, полов, стен, системы электроподачи, санузла;
• рыночную стоимость и количество примененных в работе материалов;
• стоимость работ, необходимых для устранения выявленных дефектов;
• общая стоимость проекта с учетом текущего состояния строительного объекта согласно результатам нашей экспертизы.
