Перед осуществлением ремонтных работ в жилых помещениях необходимо выполнить диагностику на предмет уже существующих проблем и потенциально возможных в будущем в процессе проведения ремонта. В этом вам поможет строительная техническая экспертиза, которая проводится еще до начала разработки будущего дизайна вашего помещения.
Заблаговременное проведение строительной экспертизы связано с тем, что порой приходится переделывать дизайн-проект помещения уже в процессе ремонта по причине невозможности его осуществления из-за выявленных в процессе работ проблем. К примеру, встречались случаи, когда при бетонировании или монтаже сборного или монолитного перекрытия строители отклонялись от поверхности потолка на примерно 50 мм или более.
Такое отклонение непросто исправить простым оштукатуриванием поверхности. Если выявить этот факт заранее, то дизайнеры смогут учесть его при создании проекта и принять соответствующее решение.
При проведении независимой строительной экспертизы объекта выполняются нижеуказанные контрольные замеры и измерения:
• проверка степени горизонтальности поверхностей пола и потолка, указание выявленных отклонений и относительных высотных отметок на планках;
• проверка степени вертикальности и ровности стен с указанием выявленных отклонений;
• замер углов в местах пересечения стен;
• проверка качества осуществленных строительно-монтажных и предварительных отделочных работ, таких как кладка, штукатурка, стяжка и пр., отражение в специальных отчетах всех обнаруженных дефектов;
• точные линейные замеры помещений, составление плана строительного объекта;
• проверка текущего состояния окон, оконных проемов, дверей и дверных проемов;
• проверка текущего состояния инженерных систем.
Для осуществления вышеперечисленных видов работ необходимо наличие современных контрольно-измерительных приборов, в частности, оптических и лазерных нивелиров, лазерных дальномеров, цифровых приборов определения влажности, температуры и прочности стройматериалов, цифрового угломера и фотокамеры.
После проведения независимой строительной экспертизы составляется подробный отчет с описанием текущих параметров и состояния помещения, фиксируются все выявленные дефекты и недостатки объекта, разрабатываются и предлагаются мероприятия по осуществлению строительно-ремонтных работ и использованию стройматериалов. Значение этого отчета трудно переоценить при осуществлении строительно-ремонтных работ всеми категориями исполнителей.
Дизайнеры, используя данные, отраженные в этом отчете, предлагают свои решения по поводу выбора уровня конструкции потолка и полов, определяют площади по различным видам отделки.
Подрядчики, осуществляющие непосредственно все строительно-ремонтные работы, принимая во внимание малейшие отклонения от плана работ, могут точнее определить виды и объемы работ, а также количество необходимых строительных материалов.
