Проверка достоверности сметной стоимости — это обязательная процедура, проводимая в рамках экспертизы проектной документации или как отдельное экспертное мероприятие. Её цель — установить обоснованность расчётов, выявить ошибки и исключить финансовые риски. В условиях жёсткого регулирования строительной отрасли и постоянного контроля со стороны надзорных органов ошибки в сметах могут привести к перерасходу бюджета, претензиям и приостановке реализации проекта.
В процессе проверки сметной документации эксперты сталкиваются с целым рядом типовых нарушений и неточностей. Часть из них возникает в результате некорректного применения нормативов, другие связаны с техническими ошибками или сознательными завышениями.
Помимо арифметических ошибок и нарушений нормативов, в процессе экспертизы смет часто выявляются методические недоработки: отсутствие пояснительных записок, неправильное определение индексов пересчёта, несоответствие календарного плана сметным расчётам. Такие неточности затрудняют экспертизу и увеличивают вероятность возврата документации на доработку.
Отдельной категорией нарушений являются ошибки при переходе от базисных цен к текущим. Они включают:
Выявленные ошибки могут повлечь за собой перерасход бюджета, отказ в утверждении документации, возврат проекта на доработку или даже административную ответственность. В случае финансирования за счёт бюджета некорректная сметная стоимость может быть признана недостоверной, что повлияет на ход и сроки реализации всего проекта.
Проверка сметной стоимости позволяет обеспечить достоверность финансовой части проекта и выявить ошибки до заключения контрактов и начала финансирования. Проведение такой проверки — это необходимый элемент строительного планирования, обеспечивающий контроль за расходованием средств, соблюдение нормативов и снижение рисков на всех этапах реализации объекта.